1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
文京区
88.6万円/㎡
前年比-11.2%
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ヴィラロイヤル文京西片
東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩7分
1971年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
10,027万円
136.9万円/㎡
7,793
9,282
10,772
12,261
AI査定結果
推定相場価格
10,027万円
136.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,282万円〜10,772万円
126.7万円/㎡〜147.0万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴィラロイヤル文京西片
10,980万円（149.9万円/㎡）/ 6階 / 73.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は106.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 10,980万円 | 149.9万円 | 6階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 4,480万円 | 121.1万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/12 | 5,700万円 | 117.1万円 | 3階 | 48.67㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/15 | 7,480万円 | 102.1万円 | 6階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 8,980万円 | 122.6万円 | 6階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 36.99㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/29 | 3,180万円 | 86.0万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/28 | 3,380万円 | 91.4万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,580万円 | 96.8万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/08 | 6,930万円 | 110.5万円 | 5階 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 111.3万円 | 5階 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/28 | 4,490万円 | 85.7万円 | 6階 | 52.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 91.2万円 | 6階 | 52.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 98.2万円 | 5階 | 48.67㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は123.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 10,980万円 | 149.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 六義園第6コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 8,690万円 | 146.9万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,280万円 | 112.7万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/26 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,290万円 | 119.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,380万円 | 124.0万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 9,800万円 | 116.7万円 | 83.98㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 9,990万円 | 138.3万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 本郷ニューハウジング 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 6,990万円 | 119.0万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、文京区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は文京区の平均と比較して69.2%割高です。
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