1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
文京区
111.0万円/㎡
前年比+15.5%
ヴィラロイヤル文京西片
東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩7分
1971年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
7,133万円
97.4万円/㎡
3,377
5,881
8,385
10,889
AI査定結果
推定相場価格
7,133万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,881万円〜8,385万円
80.3万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
ヴィラロイヤル文京西片
7,480万円（102.1万円/㎡）/ 6階 / 73.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 7,480万円 | 102.1万円 | 6階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 8,980万円 | 122.6万円 | 6階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 36.99㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/17 | 3,180万円 | 86.0万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,380万円 | 91.4万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,580万円 | 96.8万円 | 3階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/08 | 6,930万円 | 110.5万円 | 5階 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 111.3万円 | 5階 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/28 | 4,490万円 | 85.7万円 | 6階 | 52.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 98.2万円 | 5階 | 48.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 91.2万円 | 6階 | 52.42㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は94.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 5,998万円 | 86.8万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 7,750万円 | 92.0万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 六義園第6コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,500万円 | 109.9万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,780万円 | 108.2万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 5,980万円 | 98.6万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,690万円 | 81.5万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,480万円 | 95.9万円 | 88.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、文京区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は文京区の平均と比較して8%割安です。